福全商業大樓︱六戶七車位︱捷運中山國小300M︱吉林路商圈

中山區民權東路二段46號4樓，4樓之1，4樓之2，6樓，6樓之1，6樓之2【福全商業大樓】

258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數292.5坪
★ 主建坪229.82坪
★ 公設坪62.68坪
★ [RC造/商業用] [完工日: 74.03.26]，屋齡約35年
【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
109年12月23日~1拍【18179萬】保證金約3636萬
~2拍預估價【14544萬】保證金約2909萬
~3拍預估價【11635萬】保證金約2327萬
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基地坐落於民權東路二段與吉林路口、12層樓高辦公大廈
獨棟單層三戶玻璃帷幕外觀辦公大廈、戶數單純
公設： 門廳、梯廳
★
距中山國小捷運站3號出口約300公尺，交通便捷
近民權東路公車專用道公車路線多、員工上下班及公差往來便利
★
本物件拍賣4樓及6樓整層，戶戶邊間採光通風佳、室內格局好規劃
另位於新生北路二段149巷內、空地規劃為停車空間、有7個車位可使用
鄰近錦州街美食商圈、全聯福利中心，員工外出用餐方便
【使用情形摘錄】
4樓、4樓-1、4樓-2  建物皆為空屋，室內置放共五部直立式冷氣，無日常生活用品。
6樓-2以木板隔為兩空間，皆有獨立出入口，其中一間有「天*海運承攬運送有限公司」字樣
6樓-1現為空屋，內有兩部直立式冷氣，無日常生活用品；
6樓內有一部直立式冷氣、兩部電話機、一部傳真機、一部電腦主機及螢幕，其他雖有文件夾等雜物，
但並無辦公桌椅或生活用品。
以上建物以形式外觀判斷現皆無人占有使用，經詢大樓總幹事柯小姐亦稱如是，
故本件拍定後依現況點交
35地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市中山區新生北路二段149巷52號對面之停車場，
範圍約為編號1至6號停車位之部分，土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，
始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
依據債務人林○貞、林○雅之陳報，此停車場中編號6、13號車位由債務人林○文使用，
惟是否出租予第三人其未可知；
編號1、2、4、8、11號車位由債務人林○雅使用中，部分提供予第三人，
惟並未提出租賃或使用借貸契約等；
剩餘車位則由其他土地共有人使用，但各共有人間就土地之管理使用並無簽訂分管契約。
此部分拍定後不點交，占有使用情形請拍定人自行處理。

【他項權利】【拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。】
●查封人：第一商銀，查封日：109.3.19
1‧第一商銀，12600萬，設定日：99.5.18
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▌ 聯絡方式
●服務熱線【02】２５５８－３６８９【發 發 發】０９２９－１７６８８８
●歡迎留言 amanda23331439@gmail.com
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