1209冠德花園.頂級豪宅.附五車|美麗華商圈.名人聚集

最近更新:2020-11-22 09:27:25
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一般戶租金 8,500
單價:60.49 萬/坪
格局
屋齡
21年1個月
權狀坪數
140.53坪
路名
明水路611號6樓-1
社區
冠德花園
物件編號
109助丁1779
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下2層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:140.53坪 (464.560㎡)
  • 土地面積:20.5坪 (67.760㎡)
  • 主建物:60.3坪 (199.330㎡)
  • 附屬:6.6坪 (21.810㎡)
  • 公設:20.63坪 (68.190㎡)
  • 車位:53坪 (175.200㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:冠德花園
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109助丁1779
公告建坪:
權狀坪數:140.53坪
使用坪數:140.53坪【主建物:60.3坪;附屬:6.6坪;車位:53.0坪
        ;公設:20.63坪;增建:0坪】
完工日期:88.10.14
公告地坪:20.5
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/11/11 【10000萬】點交→流標
第2拍 109/12/08 【8500萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【7225萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
6層/共14樓
鄰近學區︰
大直國小、北安國中
鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
~
復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場
下方連復興北路。
~
明水路可接新生高架橋,鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道
直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。
生活機能︰
一樓挑空作花園,使得「冠德花園大廈」成為大直重劃區內唯一的花園大廈。
~
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
法院筆錄節錄重點內容
1.因欠繳管理費(至109年4月共欠64,530元)已遭斷水斷電;另據債務人陳報稱,主
  建物及地下二層編號41、42、43、58、63號車位皆自102年間即由第三人蕭00無
  償居住使用至今,並未訂定任何書面契約,欲改出租予他人,惟因聯絡不到蕭00故
  無法完成改租手續;經本院於109年10月5日至現場履勘時,房屋已無人居住使用,
  現場大型家具均已搬走,僅一房間內有床舖,所留之物品為蕭00所有,債務人代理人
  在場亦稱房屋及車位目前均無人使用,所留物品蕭00會於二個月內搬走,本件拍定後
  點交。
2.本件拍賣標的所含地下二層編號41、42、43、58、63號車位皆為平面車位。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件執行標的土地其分區使用分別係為第二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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