名人園別墅大廈法拍屋 士林天母區

最近更新:2020-10-15 16:49:30
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一般戶租金 1,938.56
單價:30.82 萬/坪
格局
4房
屋齡
38年3個月
權狀坪數
62.9坪
路名
中山北路七段114巷41弄10-1號1樓
社區
名人園別墅大廈
物件編號
108貴65032
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東
面積資料
  • 建物面積:62.9坪 (207.934㎡)
  • 土地面積:13.1坪 (43.306㎡)
  • 主建物:46.77坪 (154.612㎡)
  • 附屬:7.02坪 (23.207㎡)
  • 公設:9.11坪 (30.116㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:東和公園,天和公園,天母棒球場
  • 學區:三玉國小,天母國中
  • 購物:天母生活商圈,新光三越,華威天母影城,家樂福便利購,士東市場
  • 交通:洲美快速道路,捷運石牌站
社區資料
  • 名稱:名人園別墅大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:中山北路七段114巷41弄10-1號1樓
◆主建物坪數: 46.77
◆附屬坪數: 7.02
◆公設坪數: 9.11
增建坪 數: 2.56
◆土地坪數:
13.10
◆房屋樓層:所在樓層 1 樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東

 

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拍賣紀錄

法院公告文 第一拍 2020/07/09 【3786萬】 每坪底價67.2萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/08/06 【3029萬】 每坪底價53.8萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/09/10 【2423.2萬】 每坪底價43.0萬,有點交 → 流標
法院公告文 公告應買(截止日 2020/12/16) 【2423.2萬】 每坪底價43.0萬→ 流標→ 2020/10/07公告第四拍

公告筆錄

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧10229建號拍定後依現況點交。
2‧民國108年11月19日現場查封時,第三人張○○在場陳稱,基於其與債務人間之買賣契約,債務人業將上開建物交由其占用使用。惟民國109年3月23日現場履勘時發現係無人居住使用。又本院於109年7月3日現場履勘時,房屋外部第一道電子鎖大門已被拆除;屋內客廳及主臥室電視被拆除搬走,所有房內冷氣亦拆除,所有房門,浴室門、陽台門、廚房滑門均被破壞拆除,屋內有水無電力。又,債務人於民國109年8、9月間陸續將屋內多樣設備及私人物品拆卸取回。另社區管理員陳稱,債務人自民國108年11月起未繳管理費等語。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧12217建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧據臺北市建築管理工程處民國109年4月27日北市都建查字第1093051332號函所附違章建築處理情形表記載,違建地點:臺北市士林區中山北路7段114巷41弄10之1號,違建類型:水平增建違章建築,違建位置:法定空地,項目:既存違章建築,處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
6‧本件標的依土地、建物登記謄本記載,本件不動產標的上現有臺灣士林地方檢察署107年11月26日士檢貴德107偵14522字第39402號函辦理之禁止處分登記。本件拍定後經拍定人依法繳足價金,法院核發權利移轉證書後,本院將依土地登記規則第147條前段規定、最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、108年度台抗字第1418號刑事裁定意旨,函請地政機關塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,惟有關辦理移轉所有權登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記,係屬地政機關之職務範圍,仍由地政機關決定是否准許,應買人請自行考慮相關風險後再為應買。
《拍賣抵押物》[他項權利: 拍後塗銷]

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新北市土城區中央路一段67-3號5樓
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