仁愛92行館 《大樓》 中正區

最近更新:2020-10-15 16:49:24
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一般戶租金 4,373.25
單價:71.43 萬/坪
格局
屋齡
10年10個月
權狀坪數
61.22坪
路名
臨沂街57巷36號2樓-1
社區
仁愛92行館
物件編號
108辛132351
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:61.22坪 (202.380㎡)
  • 土地面積:12.3坪 (40.661㎡)
  • 主建物:30.06坪 (99.372㎡)
  • 附屬:5.81坪 (19.207㎡)
  • 公設:16.84坪 (55.669㎡)
  • 車位:8.51坪 (28.132㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:幸安國小,金華國中
  • 購物:
  • 交通:捷運東門站,捷運忠孝新生站
社區資料
  • 名稱:仁愛92行館
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:臨沂街57巷36號2樓-1
◆主建物坪數: 30.06
◆附屬坪數: 5.81
停車坪數:8.51坪
◆公設坪數: 16.84
◆土地坪數: 12.30
◆房屋樓層:所在樓層 2 樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西北

 

僅有單純的12戶,巷內稀有坡道平面車位,堪稱市中心本建商代表,公設非常完善 近仁愛路二段商圈,捷運東門站、捷運忠孝新生站 近幸安國小,延平中學學區,中正紀念堂,大安森林公園,交通及生活機能佳 門前單行道,但相對車流量少且單純。

拍賣紀錄

法院公告文 第一拍 2018/08/15 【5900萬】 每坪底價164.3萬,不點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2018/09/12 【4720萬】 每坪底價131.6萬,不點交 →停拍(拍賣條件內容變更■09/06公告)
法院公告文 第二拍 2018/10/03 【4720萬】 每坪底價131.5萬 → 流標
法院公告文 第三拍 2018/10/17 【3776萬】 每坪底價105.2萬 →停拍案號:107公3916(拍賣無實益)
法院公告文 第一拍 2020/09/18 【5145萬】 每坪底價143.3萬,不點交 → 流標

公告筆錄

●點交情形→不點交●
1‧2995建號建物於查封前已出租第三人使用,拍定後不點交
2‧109年1月9日查封時,據在場蔣○○稱,查封標的由其子彭○○與債務人簽訂租約,現由其使用,屋內有壁癌,抽水馬桶管線誤接到瓦斯管線,沖水時瓦斯會打開等情形。
3‧債務人109年4月27日具狀陳報系爭房屋之租期自105年6月1日起至110年5月31日止,租金每月6萬元,惟目前租金付5萬元;另台北市政府警察局中正第一分局109年4月24日至現場查訪,現住人蔣○○表示租賃期間為105年6月1日至110年5月30日止,該屋除壁癌嚴重外,並無其他足以影響交易之特別情事
4‧109年8月19日履勘時,在場人蔣○○表示租約由彭○○簽訂,租金5萬元含車位,車位編號為9,經債權人及電詢彭○○確認無誤
5‧2995建號建物謄本登記附有1停車位(地下2層,編號9號),惟是否有停車位使用權,請應買人自行查明
《清償債務》[他項權利: 有抵押,拍後塗銷]

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