民生社區4+5︱危老重建都更宅︱地27.1坪︱生活環境優越

松山區民生東路五段258號【民生社區4+5】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
總坪數47.2坪，使用坪60.54坪
4樓29.99坪，附屬坪5.39坪
5樓11.82坪，增建坪5.35坪
頂樓增建坪7.99坪
[RC造/住家用] 完工日期：72.4.22(屋齡37年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
109年12月21日~3拍價$2965萬
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》周邊大小公園林立 生活環境優越
》附近超級市場 傳統市場採買便利
》人文素質超勝 難得釋出 錯過可惜
》土地持份大..未來增值效益高
》健康國小 民生國中 西松高中
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》位居民生東路..近撫遠街..塔悠路
》近富民生態公園..三民游泳池
》離民生市場步行約5分鐘..草埔市場
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》附近有麥當勞.郵局.學校.銀行.夜市.傳統市場.泳池...等
》近家樂福.松青超市.全聯.生活機能佳
》附近有台北市立圖書館三民分館(163-1號)
》傳統小吃店..統一便利商店...美髮店...乾洗店...康是美藥局
★
交通狀況捷運-中山國中站..公車站-新東街站

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【使用情形】
》現場258號3樓有一鐵門，需進鐵門才能上到4、5樓，另有內梯通往頂樓增建。
其中4樓由第三人葉○○承租，
租金每月16000元，租期自107年6月10日起至108年6月10日止；
5樓由林○○及董○○承租，租金分別為每月15000元及12000元，
租期分別為107年11月1日起至109年10月31日止、107年7月31日起至109年7月30日止。惟上開葉○○之租賃契約現已到期，林○○及董○○之租賃契約均於查封後屆期
故本件拍定後仍依現況點交。
》依臺北市建築管理工程處函所示258號5樓係屬垂直增建違章建築（露台），限期強制拆除
（109年4月10日北市都建字第1093020282號函新違建查報），請應買人自行查明注意。
》另債務人具狀表示本件標的大樓自105年起就開始談危險老屋重建，
揚昇建設公司同意購買本件標的4、5樓合建，正在商討價格及合建比率，亦請應買人自行查明注意。

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