1118日若山莊Ⅱ.透天別墅|低總價.度假.離城不離塵

最近更新:2020-11-21 18:43:31
賀成交
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一般戶租金 383.5
格局
屋齡
25年10個月
權狀坪數
66.7坪
路名
水碓29巷1號3層樓
社區
日若山莊2
物件編號
109實9833
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下1層
  • 本件樓層:1-3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:66.7坪 (220.500㎡)
  • 土地面積:27坪 (89.250㎡)
  • 主建物:50.15坪 (165.780㎡)
  • 附屬:14.88坪 (49.190㎡)
  • 公設:1.67坪 (5.520㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:日若山莊2
  • 管理費:每坪35元
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109實9833
公告建坪:  
權狀坪數:66.7坪
使用坪數:70.22坪【主建物:50.15坪;附屬:14.88坪;公設:1.67坪
                                  ;車位:0坪;增建:3.52坪】
完工日期:84.01.17
公告地坪:27
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/09/09 【599萬】點交→流標
第2拍 109/10/07 【479.2萬】→流標
第3拍 109/11/18 【383.5萬】→賀成交/449萬/共3人
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層:
B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰  
中泰國小、正德國中賢孝校區
鄰近交通︰
位於淡金公路從台北往三芝的方向,經聖約翰科技大學(新埔技術學院)後,
約第三個紅綠燈處右轉進入(萊爾富便利商店旁),經過三菱山水社區及
普照寺後,再往前即可達「日若山莊」。
~
離淡金路五段車程約6分鐘、淡金路四段聖約翰科技大學車程約8分鐘、
淡水老街車程約23分鐘
~
社區有公車站牌(日若山莊站),可搭乘872、F105、F106中午號公車
到市區約15分鐘車程;也有公車站牌可通往北投,所以要往來淡水地區
交通上算是相當便利。
生活機能︰
社區分透天別墅及地上12層電梯大樓,環境清幽、空氣清新,24H警衛管理。
公設相當多元,有游泳池,健身房,籃球場,網球場,羽球場,迴力球場。
擁有的山景跟海景、採光跟通風是一級棒。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後除3樓及承租人使用之公共空間外,其餘部分點交,據債務人之
  兒子稱,1、2樓部分現由債務人及其家屬自行使用,1樓天花板、2樓
  房間、2樓至3樓樓梯間天花板油漆剝落,3樓房間天花板有漏水,廚房
  天花板有壁癌,另債權人查報一樓天花板及二樓至三樓樓梯板下方漏水;
  勘測時,據債務人稱地下室放置私人物品,作為倉庫使用,3樓部分,
  第三人吳○綺基於租賃關係占有中,租期自107年1月19日起,迄112
  年1月19日止,租約承租範圍為水碓29巷1號,實際上住3樓,仍可
  使用其他公共空間。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2.748建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物
  登記。與主建物31建號1樓內部相通,且無獨立出口。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
  
(強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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