中和區 景平路 凱撒大地﹝大樓﹞

最近更新:2020-05-23 12:32:10
大降價
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一般戶租金 1,244.4
單價:24.58 萬/坪
格局
屋齡
28年11個月
權狀坪數
50.63坪
路名
景平路78X號12樓<12>
社區
凱撒大地
物件編號
108職四498金
段懿真經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下3層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:抽籤車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:50.63坪 (167.37㎡)
  • 土地面積:3.5坪 (11.57㎡)
  • 主建物:30.54坪 (100.96㎡)
  • 附屬:3.09坪 (10.21㎡)
  • 公設:17坪 (56.20㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:永平國小步行約15分鐘內,漳和國中步行約15分鐘內
  • 商圈:福和市場步行約30分鐘內
  • 交通:中正公園步行約15分鐘內 
社區資料
  • 名稱:凱撒大地
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹
地理位置 景安路及景平路交叉附近 google 地圖 公車 距華中橋站步行約7分鐘,可搭乘201.202.307.628.262.三號公車

 

生活機能 距位景平路生活圈步行約5分鐘,離大潤發量販市場步行約5分鐘,社區有瑞安乾洗店,旁有好來香小吃,健翔便利店,存芳美髮店,德昭藥局,附近有巨堡早餐等
管理室電話 02-2452972 管理費 1500元/戶

 

建  物

1‧新北市中和區景平路788號12樓,建號691,RC造12層樓,12層:100.97,陽台:8.12,花台:0.47,雨遮:1.62,持分全部,合計:111.18㎡【底價480.4萬】(含共有部分617、618建號)

 

法院筆錄 ﹝詳見備註﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧民國108年8月14日查封時,大樓管理員稱,社區停車位係每年抽籤,目前住戶無使用停車位。不動產目前出租予曾先生,其配偶表示,已居住三年,租金含管理費、
車位使用權,每月23500元,不動產無足以影響交易之特殊情事,無增建。
2‧上開租賃關係業經法院109年1月8日除去,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交,則在核發權利移轉證書前,得以拍賣條件變更為由撤銷拍定;核發權利移轉證書後,應由拍定人另尋相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議,請應買人特別注意。
3‧本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除依法令另有規定外,依住戶規約決定,應買人應買前應自行查明,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。法院就停車位所為之註記,僅供應買人參考,拍定後法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧又法院查封時已盡所能調查本件標的是否有影響交易價格之特殊情事,惟仍無法排除有此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即不願投標時,請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由向法院聲請撤銷拍賣,請投標人查明注意。《新北地方法院案號:108年度司執竹字第78965號,拍賣抵押物》

 

拍賣紀錄

依各拍底價無人買受時,酌減百分之二十估算:

法院公告文 第一拍 2019/12/18 【1944.19萬】 每坪底價57.9萬,不點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/01/08 【1555.4萬】 每坪底價46.2萬,不點交 →停拍(內容變更)
法院公告文 第二拍 2020/02/12 【1555.4萬】 每坪底價46.3萬 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/03/04 【1244.4萬】 每坪底價37.0萬 → 流標


法院公告文 公告應買(截止日 2020/06/09) 【1244.4萬】 每坪底價37.0萬 → 公告中

第四拍 →未

 

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