世貿財星,工業區,廠辦透天,南港路二段99-19號,高鐵南港

最近更新:2020-03-27 09:36:13
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一般戶租金 7,920
單價:25.87 萬/坪
格局
屋齡
30年
權狀坪數
306.1坪
路名
南港路二段99-19號
社區
世貿財星
物件編號
108簡35949三
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:B1~2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:306.1坪 (1011.90㎡)
  • 土地面積:67.1坪 (221.82㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:世貿財星
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:南港路二段99-19號
◆主建物坪數:144.57坪
(1樓:71.94 坪/ 2樓:72.63 坪)
◆附屬坪數:123.09坪
(地下室:92.41 坪/陽台:7.77 坪/ 露台:0.38 坪/ 平台:8.48 坪/ 卸貨台5.04 坪/屋突一: 5.83 坪/ 屋突二:3.18 坪)
◆公設坪數:38.44坪
◆土地坪數:67.1坪
◆房屋樓層:所在樓層 B1~2 樓/總樓層 2 樓
◆房屋朝向:朝西北

※注意 : 3樓未包含在本次拍賣列

【案件特色】 
◎透天廠辦,邊間
◎廠區內街廓寬敞,卸貨 或 行車進出 方便
◎土地使用分區【第貳種工業區■109年公告現值:145973元/㎡】
◎交通動線:近向陽路,高鐵南港站,過成功橋就可以上國道一號-內湖交流道,交通動線佳
◎捷運站:昆陽站、南港站
◎6個車位,一樓3個,車位編號為99-19-1、99-19-2、99-19-3 ; B1有3個,車位編號為B99-19-1、B99-19-2、B99-19-3
【法院筆錄】 ﹝租約,點交﹞
1‧民國107年6月26日現場查封時發現,2083建號建物由債務人自行使用中。民國108年10月1日現場履勘時,債務人之代理高○鈞在場陳稱,建物目前出租中。據租賃契約記載,承租人為寶電儲能有限公司,租賃地點為臺北市南港區南港路二段99-19號,使用範圍為一坪,租賃期間自民國108年1月1日起至108年12月31日止,租金每月新台幣1,000元整。上開租賃關係成立於查封後,故拍定後仍予點交。
2‧債務人於108年12月6日陳報,2083建號建物是債務人與寶電儲能有限公司在使用,有訂立租約(如前項所示);車位在一樓門口有3個,車位編號為99-19-1、99-19-2、99-19-3,其中99-19-3出租予寶電儲能有限公司;在B1門口有3個,車位編號為B99-19-1、B99-19-2、B99-19-3,B99-19-2出租予永益國際開發有限公司;租金每月新台幣3,000元,無書面契約,以上車位均係園區共有部分配屬的,無獨立產權,除上述出租部分外,均是債務人在使用。
3‧建物三樓部分有未辦登記建物,該未辦登記建物與2083建號建物內部不相通且有獨立出入口,不在本件拍賣範圍,前經本院107年度司執助字第95號強制執行程序拍賣,請應買人自行查明注意。
4‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘各標即不予拍定。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/09 底標價:9898 萬 (2020年)
第二拍 04/06 底標價:7920 萬
第三拍 未定 底標價:6335 萬

【補充新聞】- 涉助吳志剛作假帳 科技公司連危建透天、南港廠辦都不保 
資料來源:ETtoday房產雲

麟瑞科技的子公司和捷泰精密,涉嫌協助曾經獲得台北市議員吳志剛投資的全網通科技公司,提供不實的發票和合約資料,墊高公司營收,製作假財報,麟瑞科技董座陳文瑞、全網通董事長林瑋軒、捷泰前董座劉忠義等14人都遭到台北市調查處約談到案,陳文瑞還被涉犯《商業會計法》諭令限制住居。

麟瑞科技這次遭到法拍的不動產共分成3標分別拍賣,拍賣原因為清償債務,第1標位於新北市汐止區秀山路102巷的3層樓透天「馥記山莊」,一拍底價3586萬元,目前有債務人公司的負責人居住使用中,至今已住了20年,而且沒有約定使用期限,拍定後不點交。

第2標法拍為南港區南港路二段的透天廠辦「世貿財星」,屋齡30年,一拍底價1億390萬元,總坪數402.47坪,包含1、2層樓以及頂層增建露台,光露台就佔了157坪的空間。

第3標也是「世貿財星」透天廠辦,一拍底價9898萬元,總坪數306.09坪,也是1、2層樓及頂層增建露台空間,目前由「寶電儲能有限公司」承租中,僅使用1坪空間,每月租金1千元,車位也有另外出租中。這兩筆拍賣建物部分拍定後點交,停車位則不點交,該土地使用分區為第二種工業區。

從去年開始明顯感受到廠辦需求熱絡,不少台商回流,加上近期肺炎因素,加速台商前往東南亞及回台時間,也讓近期廠辦的法拍市場詢問度大增。

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