金店面,SOGO,新生路98號(持分)

最近更新:2020-02-26 09:38:49
本週精選
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一般戶租金 420
單價:26.14 萬/坪
格局
屋齡
53年
權狀坪數
16.07坪
路名
新生路98號(持分2/8,部分未保存)
社區
物件編號
108職八233甲金
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1~4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西
面積資料
  • 建物面積:16.07坪 (53.12㎡)
  • 土地面積:7坪 (23.14㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:新生路98號3層樓 ( 持分2/8 )
◆主建物坪數:16.07坪
(騎樓:3.80 坪/ 1樓:22.56 坪/ 2樓:27.87 坪/ 3樓:10.05 坪),持分2/8
◆增建坪數:16.55坪
(1樓:4.18 坪/2樓:2.67 坪/3樓:20.50 坪/ 4樓:30.54 坪/ 4樓夾層:7.03 坪/突出物:1.27 坪),持分2/8
◆土地坪數:7.0坪
◆房屋樓層:所在樓層1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝西

※注意 : 持分2/8,且另有增建16.55坪
※注意 : 共有人有優先權

◎金店面,馬路旁透天
◎土地【商業區■109年公告現值:143657元/㎡】
◎交通動線:臨新生路,近中美路,中壢監理站,門前即是公車站牌,離中壢車站也相當近,交通動線佳
◎捷運站:鄰近桃園機捷A22站-老街溪站,距離約500公尺
◎公車站牌:新生路站(1、110、135、116、171、5087...等路線)
◎生活機能:位於中壢商業區內,周邊商家林立,有遠東SOGO,威尼斯影城,KTV,全聯福利中心,無論是自住或店面使用機能均相當便利、一應俱全生活圈
◎公園綠地:中正公園、中壢藝術館
【法院筆錄】﹝不點交/優先權﹞
1‧本件拍賣標的於108年4月1日查封時,據地政人員現場指界陳稱,7843建號建物據在場人(即共有人)林建一郎表示查封之建物為其居住使用。
2‧本件係就債務人共有之土地應有部分及其地上共有房屋之應有部分合併拍賣,依土地法第104條使土地及地上房屋所有權人合而為之之立法精神,基地共有人無優先購買權,應以房屋共有人有優先承買權,若建物共有人之一到場應買拍得,則其餘建物共有人無優先承買權。
3‧7997建號建物為未辦保存登記建物且部分占用鄰地,占用鄰地權源不明,且有被拆除危險,請投標人注意,本件土地應有部分與建物合併拍賣,土地共有人對於土地應有部分有優先承買權,惟主張優先承買權時須連同地上建物一併為主張優先承買,不得選擇土地全部或僅其中一筆土地而為優先承買,請應買人注意。本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本公司另行通知
4‧本件分標拍賣,如其中一標或數標之賣得價金,已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定;縱經拍定,法院亦得撤銷超額部分之拍定,又債務人得於開標前到場指定開標順序,如債務人未到場指定,則由法院指定。
5‧本件拍賣標的無抵押權設定登記;有地上權設定登記,拍定後不塗銷,請應買人注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/15 底標價:655 萬 (2020年)
第二拍 02/12 底標價:524 萬
第三拍 03/04 底標價:420 萬

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秉持「正派經營、誠信服務」全體同仁,恪守「三不守則」:
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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3、房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節稅規劃
4、地籍清理土地,都市發展局,財政部國有財產署業務
5、祭祀公業土地買賣,共有物分割,管理及處分
6、整建維護,危老重建,都市更新,房地產專業投資

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