善田笠品,店面,接待中心,文化三路一段

最近更新:2020-02-21 13:19:12
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一般戶租金 4,586
單價:45.55 萬/坪
格局
屋齡
3年
權狀坪數
100.69坪
路名
文化三路一段579號1樓
社區
善田笠品
物件編號
108宿89130
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上13層 地下層
  • 本件樓層:1+夾層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:100.69坪 (332.86㎡)
  • 土地面積:13.7坪 (45.29㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:善田笠品
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:文化三路一段579號1樓
◆主建物坪數:61.52坪
◆附屬坪數:1.1坪
◆公設坪數:28.45坪
◆車位坪數:9.62坪
◆土地坪數:13.7坪
◆房屋樓層:所在樓層 1+夾層 樓/總樓層 13 樓
◆房屋朝向:朝東南

◎挑高店面,接待中心
◎1樓 + 夾層11.59坪
◎交通動線:臨路文化三路一段,國道1號,交通動線佳
◎捷運站:桃園機捷林口站
◎公車站牌:夢想之都站
◎生活機能:鄰近林口長庚醫院以及三井outlet,國賓影城,生活機能良好
◎公園綠地:林口第二運動公園、扶輪公園
◎2個車位,停車位編號:B1-23(機械式) 、 B2-01
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件建物現場查封時,據在場債務人善田建設股份有限公司之員工表示:現為公司使用;惟於108年9月4日履勘時,已無人使用,然其內有物品占用,不知何人所有及占有權源,亦不在拍賣範圍內,拍定後除物品占用部分外其餘點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
2‧債務人之編號B1-23號之車位,為機械式停車位,編號僅供參考,拍定後不予點交,惟其實際情形仍應請應買人自行查明,請應買人注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/09 底標價:7165 萬 (2020年)
第二拍 02/13 底標價:5732 萬
第三拍 03/12 底標價:4586 萬

◎補充新聞:
該建案是2015年推出的預售案,基地位在新北市林口區文化三路579號上,面積不到200坪、約170坪,坪數28至40坪,共規劃29戶,建商為善田建設,當時每坪開價約42萬元。
對照法拍筆錄,該建案除5樓及12樓的戶別已經登記在曾姓民眾名下外,其餘戶數均遭到法拍,進一步查詢新北市地方法院判決書相關內容,發現已有黃姓民眾買下該案店面,期間擔心店面來不及過戶被法拍,則又再支付75萬元給林姓股東,希望加快過戶腳步,無奈最終還是沒有過戶,因此,雙方對簿公堂。
此外,判決書內容指出,該建案共規劃29戶,但建商負責人卻將不動產質押給地下錢莊,並將其中8戶分別設定最高限額抵押權給三個股東,再向板信商銀借貸1.9億元,不料,第一期利息便無法繳納,也讓該建案被債權人之一板信商銀提出法拍要求

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店面 1,700 萬

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店面 3,000 萬

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店面 1,699.2 萬

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