安坑輕軌K6站,透店,另增建34坪

最近更新:2020-02-18 09:46:09
本週精選
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一般戶租金 2,112
單價:78.16 萬/坪
格局
屋齡
42年
權狀坪數
27.02坪
路名
安民街40號
社區
物件編號
108佳15015一
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2+3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:27.02坪 (89.32㎡)
  • 土地面積:19.1坪 (63.14㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:安民街40號
◆主建物坪數:23.53坪
◆附屬坪數:3.49坪
◆增建坪數:34.86坪
◆土地坪數:19.1坪
◆房屋樓層:所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西北

◎透店,邊間
◎另增建34.86坪
◎交通動線:國道三號安坑交流道
◎捷運站:安坑輕軌K6-安坑站(興建中)
◎公車站牌:雅美[新巴士]
◎生活機能:安民街上商家
◎鄰近學區:私立及人高級中學
【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
1‧本件於107年12月21日假扣押查封時,債務人及第三人張O泉在場表示:1840建號建物係第三人向債務人承租,目前1、2樓作為小吃店,3樓作為住家。經檢視3樓部分應係增建,另據債務人稱:買來時之房屋現況即是如此,另一樓部分亦有增建,據當時建商有向國有財產局承租後方土地來蓋,至今仍有在付租金。另本件並無海砂屋等足以影響交易之特殊情事。另於108年1月18日測量時,據地政人員表示:1、2樓後方(含鐵皮加蓋)均有增建,3樓全部是增建。
2‧依債務人陳報106年4月7日所簽訂之租賃契約所示:本件租賃期間自106年5月1日至109年4月30日止,押金10萬元。自106年5月1日起至107年4月30日止,租金每月5萬元、107年5月1日起至108年4月30日止,租金每月5萬1千元、108年5月1日起至109年4月30日止,租金每月5萬2千元。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊108年1月31日函表示:本件5537建號建物係垂直增建違章建築(屋頂)及水平增建違章建築(空地),屬既存違章建築,拍照建檔列管。
4‧依測量增建之建物謄本所載,本件5537建號建物第一層、第二層、第二層頂一層均部分占用鄰地381地號土地8.24平方公尺。另據債權人於108年8月23日具狀陳報:經洽國有財產署租賃科表示,債務人有承租381地號土地其中之41平方公尺,租期至116年止,每年租金53710元
5‧經向有關機關查詢:本件5970建號建物是否為地震受創屋無相關資料可查、無海砂屋申請報備資料可查;於102年8月1日起至108年2月19日止,未曾受理火警案件;無非自然死亡情形;未包含於原子能委員會放射性污染性建築物偵測紀錄中
6‧本件查封時雖已出租予第三人,惟上開租賃關係業經本院以執行命令除去,如於拍定前無人異議或異議經裁定駁回確定者,本件拍定後點交,否則不點交。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/24 底標價:2640 萬 (2019年)
第二拍 02/18 底標價:2112 萬 (2020年)
第三拍 未定 底標價:1690 萬

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