近交流道，中正行館，別墅，邊間，雙連街333巷23弄2號

◆建物門牌：雙連街333巷23弄2號
◆主建物坪數：63.39坪
◆附屬坪數：13.06坪
◆公設坪數：1.02坪
◆增建坪數：6.59坪
◆土地坪數：31.1坪
◆房屋樓層：所在樓層1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南
◆管理費用：約1500元/月

◎中正行館，12年別墅，邊間
◎近北二高龍潭交流道與主幹道中正路
◎交通動線：公車站牌(雙連街口站)
◎生活機能：龍潭市場，龍潭大池，超商
◎鄰近學區：龍星國小，龍潭國中
◎室內車庫
◎另增建坪6.59坪(建號:305)[RC造/集合住宅,法定停車空間,樓梯間]
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件現場為1棟4層樓建物，拍賣建物現由其家人居住使用。拍定後建物及座落土地按現狀點交；834地號土地為社區巷道用地，拍定後不點交。另834地號土地為集合住宅之社區共同使用之巷道，共有人無優先承買權，並予敘明。
2‧拍賣拍賣建物經本分署函查桃園市政府等相關主管機關，未有非自然死亡、火災報案紀錄及輻射屋列管資訊等情事。惟鑑於資源有限，縱經以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
3‧地政人員稱第180建號建物有增建屋頂突出物，無獨立出入口，與內部相通使用，測量後暫編為第305號建物，又305建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本分署核發之權利移轉至證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯、管理等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產，如有抵押權之設定者，拍定後塗銷之。《土地稅法》

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 11/05 底標價：977 萬(2019年)
第二拍 未定 底標價：782 萬
第三拍 未定 底標價：626 萬

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代標三不守則 
秉持「正派經營、誠信服務」全體同仁，恪守「三不守則」：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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