高榮透天店住,新榮路269號,增建22坪

最近更新:2019-12-16 09:49:23
本週精選
  • 高榮透天店住,新榮路269號,增建22坪照片(1)
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397
格局
屋齡
38年
權狀坪數
30.86坪
路名
新榮路269號
社區
物件編號
107鳳93235
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2+3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:30.86坪 (102.02㎡)
  • 土地面積:19.4坪 (64.13㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:新榮路269號
◆主建物坪數:27.65坪
◆附屬坪數:3.21坪
◆增建坪數:22.02坪
◆土地坪數:19.4坪
◆房屋樓層:所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝北

◎高榮地區透天,店住
◎交通動線:66快速道路,民族路,公車站(梅花社區站)
◎生活機能:超商,公園
◎鄰近學區:中平國小,過嶺國中
◎近66快速道路(車程約8分鐘)
◎另增建22.02坪
【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧據地政人員指界稱第528、529地號均為634建號之建築基地,634建號從外觀看顯有增建,於108年2月21日履勘及測量增建時,債務人不在場,會同管區員警及鎖匠開鎖入內,據執行人員目視建物屋內屋況,環境髒亂,尚有沙發、桌椅等傢俱、衣服、垃圾散落地板,屋況不佳,部分牆面有壁癌,部分天花板有水漬,據鄰居表示,該屋原有住人,約數月前搬走,現已無人居住,另據地政人員表示一樓後面、二樓前後及三樓整層均有增建,屬原建物擴建,無獨立出入口,本件標的建物拍定後依現況點交。
2‧本件查封標的物第1701建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,係原建物之增建物,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。
3‧本件第528地號土地使用分區為中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)新屋(頭州地區)觀音(富源地區)都市計劃(民國94年11月4日)道路用地,屬公共設施用地,土地取得方式為市地重劃,需地機關為桃園市政府工務局,已完成市地重劃地區,得隨時申請建築使用,免受分期分區發展之限制;另第529地號土地使用分區為中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)新屋(頭州地區)觀音(富源地區)都市計劃(民國94年11月4日)住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由異議,請投標人斟酌自行查明注意。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 10/08 底標價:620 萬
第二拍 11/19 底標價:496 萬
第三拍 12/24 底標價:397 萬

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