透天邊間,三面臨路,廣隆街185巷9號

最近更新:2019-12-10 09:35:26
本週精選
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608
格局
屋齡
40年
權狀坪數
31.61坪
路名
廣隆街185巷9號
社區
物件編號
108天38829
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西
面積資料
  • 建物面積:31.61坪 (104.50㎡)
  • 土地面積:21.9坪 (72.39㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:廣隆街185巷9號
◆主建物坪數:19.89坪
◆附屬坪數:11.72坪
◆增建坪數:38.78坪
◆土地坪數:21.9坪
◆房屋樓層:所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西

◎另增建坪38.78坪(建號:1531)[加強磚造/住商用]
◎離大湳交流道車程約15分鐘
◎交通動線:公車站牌(廣福路口站)
◎生活機能:大湳市場,公園,超商,全聯,銀行,診所
◎鄰近學區:大成國小,大成國中
◎門口可停車
【法院筆錄】﹝點交/優先權﹞
1‧本件拍賣標的經詢問鄰居陳稱為共有人陳O華居住使用。檢視屋內環境髒亂堆滿雜物,二樓有地磚隆起,有嚴重漏水壁癌之情形,三樓為神明廳,有供奉祖先牌位,亦有油漆剝落、水泥剝落及壁癌之狀況,請應買人注意。本件拍賣建物拍定後點交。
拍賣土地使用分區為八德(大湳地區)都市計畫(民國65年5月31日)住宅區,請應買人參考,切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
2‧本件係變價分割共有物,依民法第824條第7項規定,除應買人為共有人外,共有人有依相同條件之優先承買權,如共有人有二人以上願優先承買者,以抽籤定之;如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。
3‧第1531建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第301-1、340地號土地,占用土地之法律權源不明,請應買人注意,拍定後自行解決。
4‧本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 10/16 底標價:949 萬(2019年)
第二拍 11/20 底標價:760 萬
第三拍 12/18 底標價:608 萬

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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