康寧大學,透天別墅,康寧路三段,事故屋

最近更新:2019-12-10 09:35:26
本週精選
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2,268
格局
屋齡
31年
權狀坪數
87.83坪
路名
康寧路三段75巷223號
社區
物件編號
107慎54648
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1~4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:車庫
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西南
面積資料
  • 建物面積:87.83坪 (290.35㎡)
  • 土地面積:59.2坪 (195.70㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:康寧路三段75巷223號
◆主建物坪數:71.31坪 (1樓:11.87 坪/ 2樓:20.33 坪/ 3樓:20.51 坪/ 4樓:18.60 坪)
◆附屬坪數:16坪 (屋頂突出物:5.64 坪/陽台:4.75 坪/ 露台:2.45 坪/ 雨遮:0.33 坪/ 平台:2.82 坪)
◆公設坪數:0.52坪
◆增建坪數:8.82坪
◆土地坪數:59.2坪
◆房屋樓層:所在樓層1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝西南

※注意 : 事故屋 / 自殺
(須備全額現金,銀行無代墊尾款,若需代墊尾款請告知,公司可提供服務)

◎交通動線:臨馬路,離捷運葫洲站約1.2公里,出門還是須汽機車代步較為方便
◎生活機能:松青超市、頂好超市、東湖傳統市場,康寧醫院,大湖公園,康寧山保護區健康步道 周邊帶狀公園
◎鄰近學區:康寧大學(台北校區),明湖國小
◎《分割遺產》
【法院筆錄】﹝無人使用,點交/優先權﹞
1‧建物拍定後點交(107年11月5日履勘時發現:目前無人居住使用,內部僅遺有部分家具。建物1樓為停車場,與主建物內部不相通,有獨立出入口;2樓至4樓及4樓頂增建為主建物,內部均有內梯相通,各樓層部分有壁癌及油漆剝落、鋼筋裸露,天花板裂開,似有漏水,磁磚掉落,債務人於104年9月18日曾具狀陳報房屋樓下有台電變電箱。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2‧現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事,請應買人特別注意。本件執行標的之建物內有非自然死亡之事,內湖分局函覆結果亦同,曾發生過自殺事件。
3‧4792建號係未辦理保存登記之建物;依107年11月23日建管單位函覆稱係:屋頂平台既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物2078建號內部相通,且無獨立出口。
4‧本件係依變價分割共有物之判決,拍賣共有物,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。拍定後,共有人有優先承買權,請應買人注意。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 08/19 底標價:4424 萬 (2019年)
第二拍 09/23 底標價:3541 萬
第三拍 11/18 底標價:2833 萬
第四拍 12/23 底標價:2268 萬

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代標三不守則 
秉持「正派經營、誠信服務」全體同仁,恪守「三不守則」:
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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