大將首馥,8年屋,中央北路四段18巷

最近更新:2020-02-17 09:41:59
本週精選
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一般戶租金 1,342
單價:24.99 萬/坪
格局
屋齡
8年2個月
權狀坪數
53.7坪
路名
中央北路四段18巷46弄16號2樓
社區
大將首馥
物件編號
108勇16904
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網(股).透明房訊
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝西北
面積資料
  • 建物面積:53.7坪 (177.52㎡)
  • 土地面積:19.2坪 (63.47㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:大將首馥
  • 管理費:60元/坪
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:中央北路四段18巷46弄16號2樓 (有夾層)
◆主建物坪數:23.82坪
◆附屬坪數:5.88坪
◆公設坪數:12.34坪
◆車位坪數:11.66坪
◆增建坪數:7.21坪 (夾層)
◆土地坪數:19.2坪
◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝西北
◆管理費用:60元/坪

【社區簡介】 
「大將首馥」
◎近桃源國中,捷運復興崗站,鄰近忠義山綠意景觀
◎靜巷住宅,生活採買與日常飲食可至捷運復興崗站周邊,步行約1~3分鐘可抵達桃源國中
◎建設公司:大將開發建設
◎樓層規劃:地上5層 /地下1層
◎總戶數:14戶
◎社區平面層:
1樓為B、C兩戶,分別為36.64坪、37坪,B戶享獨立入口
2~5樓每層為A、B、C戶,分別為35.77坪、41.94坪、32.08坪
◎建築外觀以花崗岩打造,室內高度為3+4.2米的複層式設計
◎社區空間設置交誼廳,內外空間使用LED、太陽能等省電燈具,安全梯間以玻璃帷幕設計,增進採光,頂樓規劃禪風空中花園、公用大型曬衣場
◎建材配備:8公分厚正面鑄鋁背面實木大門、人造石歐化整體檯面廚具配備、HCG智慧型超級免治馬桶與省水免治馬桶、阿拉斯加多功能浴室暖風乾燥機、HCG恆溫淋浴龍頭、60×60公分拋光石英磚
【法院筆錄】  ﹝排除租賃,點交﹞
1‧民國108年4月17日現場查封時發現,建物內有未辦登記之夾層;債務人在場陳稱,建物部分區域(如餐廳、夾層空間等處)出租予第三人杬力龍實業股份有限公司使用,其餘區域由債務人自住使用等語。
2‧據租賃契約記載,租賃範圍為部分建物及停車位,租賃期間自民國107年12月5日起至111年12月4日止,租金每月新台幣15,000元,押租金30,000元。
3‧依建物登記謄本所載,41085建號建物共用部分含車位編地下一層13號。共有人間之分管契約為何不明,請應買人自行查明注意。
4‧上開租賃關係業經本院以執行命令終止,故原則上拍定後點交,惟債務人及承租人對除租命令異議(或抗告)中,如該命令經廢棄確定,不能除租時,則改為不點交,請應買人自行查明注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6‧41085建號建物內部有夾層,夾層部分未辦登記,面積約為23.84平方公尺。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符或夾層經拆除為由,請求增減價金或撤銷拍定。
7‧據臺北市建築管理工程處民國108年6月25日北市都建查字第1083053719號函所附違章建築處理情形表記載,違建地點:臺北市北投區中央北路四段18巷46弄16號2樓,違建類型:垂直增建違章建築,違建位置:夾層,項目:新違章建築,處理情形:依民國108年6月28日北市都建字第1083216345號函查報辦理。《拍賣抵押物》。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/19 底標價:2096 萬(2019年)
第二拍 02/06 底標價:1677 萬(2020年)
第三拍 03/12 底標價:1342 萬

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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