透店,地42坪,另增建100坪,建國路193號

最近更新:2019-11-21 09:39:14
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2,152
單價:43.65 萬/坪
格局
房/ 廳/ 衛/ 陽台
屋齡
45 年 6 月
權狀坪數
49.3坪
路名
建國路193號
社區
物件編號
108梅18376
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1~2+3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:朝北
面積資料
  • 建物面積:49.3坪 (162.98㎡)
  • 土地面積:42.7坪 (141.15㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:建國路193號
◆主建物坪數:44.16坪
◆附屬坪數:5.14坪
◆增建坪數:100.35坪
◆土地坪數:42.7坪
◆房屋樓層:所在樓層1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝北

◎馬路門牌,透天,店面
◎交通動線:近三民路,介壽路,桃園火車站,綠線捷運-G06站
◎生活機能:福豐公園,陽明公園,周邊商家林立
◎鄰近學區:南門國小,建國國中,陽明高中
◎另增建100.35坪(建號:14693)[加強磚造/住商用]
【法院筆錄】﹝排除租賃,點交﹞
1‧本件拍賣標的查封時(108年4月25日)據地政人員表示337-328地號目前為增建部分之基地。嗣本院於同年5月24日現場測量時,據債務人表示拍賣建物目前為自住,部分出租予第三人。據其提供之租約所載,一樓部分(A室)出租予第三人黃Ο河,每月租金3,000元,押金3,000元,租期自108年1月20日至113年1月19日止;另建物後段及鐵皮屋(一樓後方)出租予第三人林Ο錦,每月租金1,500元,押金3,000元,租期自107年7月20日至116年7月19日止。惟本件租賃契約業經本院命令除去,故拍定後仍點交。
2‧本件拍賣土地依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,於民國61年1月12日桃園市都市計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
3‧依桃園市政府建築管理處民國108年5月9日桃建照字第1080027783號函所載,第337-127及337-328地號土地分別領有(63)桃縣建都使字第300號及(67)桃縣建都使字第192號使用執照。
4‧本件標的第14693號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。《拍賣抵押物》

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/24 底標價:2689 萬 (2019年)
第二拍 11/19 底標價:2152 萬
第三拍 未定 底標價:1721 萬

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