桃園市新屋區 廠房 合法廠房,地760坪,蚵間村6鄰蚵殼港51-12號,東福路

最近更新:2019-09-20 10:11:56
華澤宇「利率1.44、額度8成」房貸 的物件共 494
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  • 法拍價 : 1,498
  • 物件編號:107威50828聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):蚵間村6鄰蚵殼港51-12號
  • 面積:建物:491.94㎡ (約148.81坪)土地:2515.05㎡ (約760.8坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 1 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:38 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:蚵間村6鄰蚵殼港51-12號
    ◆主建物坪數:148.81坪
    ◆增建坪數:196.92坪
    ◆土地坪數:760.8坪
    ◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層1樓
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆土地共3筆
    1.蚵殼港段蚵殼港小段250-21地號,896 ㎡〔一般農業區 / 甲種建築用地■108年公告土地現值 6300 元/平方公尺〕
    2.蚵殼港段蚵殼港小段250-20地號,477 ㎡〔一般農業區 / 農牧用地■108年公告土地現值 2322 元/平方公尺〕
    3.蚵殼港段蚵殼港小段250-43地號,1142 ㎡〔一般農業區 / 農牧用地■108年公告土地現值 2400 元/平方公尺〕

    ◎銀行專約提供「優惠利率最低1.44%、額度8成」房屋貸款
    ◎每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
    ◎交通動線:位東福路三段(桃104),近西濱公路
    ◎地760.8坪
    ◎合法廠房,另增建:196.92坪
    【法院筆錄】〔點交/優先權〕
    1.(1)土地之部分,其中250-43地號為本件建物前方之土地,上有增建鐵皮屋,與主建物連為一體,內部相通。250-20地號係250-21地號旁之土地,上有殘破之鐵皮廠房,該廠房之屋頂及牆面皆已嚴重毀損,無法擋風遮雨,亦無法居住或作為廠房,為廢棄狀態。
    (2)建築物之部分,債務人之法定代理人在場稱本件建物為債務人公司繼續使用中,建物內大部分為閒置狀態,少部分空間置放建材。
    2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
    3.本件執行標的建物第188建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。
    4.就本件250-20、250-43地號之部分,有以下事項,請應買人特別注意:
    (1)均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地,依同條例第33條規定,一般私法人不得承受應買,但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時,應提出主管機關出具之許可證明文件,並與投標書一併封存投入標匭,始准應買,否則投標無效,本院得依法撤銷其拍定。
    (2)均為重劃區耕地,依法「承租耕地之承租人」、「共有耕地現耕之其他共有人」、「毗連耕地現耕所有權人」有優先承買權,若依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還。惟優先承買權之行使不及於250-20、250-43地號以外之標的,拍定人對其他標的不得拒絕應買。
    (3)已提供興建農舍,農舍基地為250-24地號,其使用執照為(84)新鄉建(農)使字第0267號。
    (4)依桃園市楊梅地政事務所107年10月22日楊地登字第1070013200號函,本件250-20、250-43地號得單獨移轉,惟因有套繪管制,故不得再興建農舍。
    (5)本件提供興建農舍如係符合土地法第104條之規定,地上權人或土地承租人有優先承買權。
    5.本件土地為非都市土地,目前非屬依都市計畫法第81條所指新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定地區範圍及實施禁建之土地。請應買人自行注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 07/25 底標價:2340 萬 (2019年)
    第二拍 08/22 底標價:1872 萬
    第三拍 09/26 底標價:1498 萬

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    • Skype:臺灣銀行專約提供300戶
    • 傳真:(02)2274-0884 / (03)333-1234
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 / 桃園區莊敬路一段346號4樓
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