農舍,地1128坪,上湖五路165巷121號

最近更新:2020-01-17 09:47:41
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1,665
單價:29.15 萬/坪
格局
屋齡
25年1個月
權狀坪數
57.12坪
路名
上湖五路165巷121號
社區
物件編號
桃園79915
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:57.12坪 (188.83㎡)
  • 土地面積:1128坪 (3728.94㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆建物門牌:上湖五路165巷121號
◆主建物坪數:57.12坪 
◆附屬坪數:坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:40.1坪 
◆土地坪數:1128坪 
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層1樓 
◆房屋朝向:朝
◆管理費用:元/月/坪 

* 近上湖五路,土地上有農舍
* 土地1128坪,【非都市計畫區■107年公告現值:3300元/㎡】
* 土地坐落桃園市楊梅區四湖段1321地號
*【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧本件拍賣標的物查封時,經地政人員現場指界稱:1321地號土地除部分為本件拍賣標的建物坐落基地外,部分為道路及空地;部分土地有宮廟及其附屬建物坐落其上,經債權人查報係由第三人陳○香所興建使用,其固稱與債務人間有買賣土地契約存在,惟事涉實體權利義務之認定,拍定後應自行解決,請應買人注意;部分土地上有鐵皮車棚坐落其上,供車輛停放使用,其使用土地法律權源不明,拍定後應自行解決。以上就債務人實際占有部分,拍定後點交;上開第三人建物及第三人已占用之土地部分不點交,如其合乎土地法第104條及第107條所規定之承租人之情形,承租人有優先承購權。

2‧本件拍賣標的建物中之374建號建物,為債務人自主使用,另第888建號建物係未辦保存登記之增建物;第899建物則為未辦保存登記之建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,上開建物拍定後點交。

3‧本件拍賣標的物中之374建號建物為興建完成之農舍,應買人資格應符合無自用農舍之條件,投標時應提出相關證明文件,請應買人注意。

4‧本件拍賣標的土地為重劃區耕地,依法出租耕地之承租人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權,若依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還。又依農業發展條例第18條第4項規定,農舍應與其坐落用地併同移轉,故本件主張優先承買者,亦應符合無自用農舍之條件,主張有優先承買時應提出相關證明文件,請應買人注意。

5‧本件拍賣標的土地係屬農業發展條例第3條之耕地,私法人不得承受應買,但符合該條例第33條但書規定者,不在此限,惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件,與投標書一併投入標軌,否則投標無效。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/28 底標價:2600 萬 
第二拍 12/19 底標價:2080 萬 
第三拍 01/09 底標價:1665 萬

 

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