1124鄉林京華.景觀豪宅.五車位|南京商圈.松江南京站

最近更新:2020-11-10 08:42:12
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一般戶租金 1.2009
單價:102.67 萬/坪
格局
屋齡
10年7個月
權狀坪數
116.97坪
路名
南京東路二段196號15樓
社區
鄉林京華
物件編號
108職八80
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下4層
  • 本件樓層:15樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:116.97坪 (386.680㎡)
  • 土地面積:9.64坪 (31.870㎡)
  • 主建物:58.38坪 (192.990㎡)
  • 附屬:4.73坪 (15.640㎡)
  • 公設:19.35坪 (63.970㎡)
  • 車位:34.51坪 (114.080㎡)
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:鄉林京華
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:108職八80
公告建坪:  
權狀坪數:116.97坪
使用坪數:116.97坪【主建物:58.38坪;附屬:4.73坪;公設:19.35坪
        ;車位:34.51坪;增建:0坪】
完工日期:99.05.28
公告地坪:9.64
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/11/25 【12009萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【9608萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7686萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
15層/共15樓
鄰近學區︰ 
中正國小.長安國中
鄰近交通︰
1.近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,南京東路松江路口有公車站牌,
  周邊還有台北車站。
2.聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及
  市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
案件介紹︰
「鄉林京華」以涵碧樓為設計概念,營造住家休閒氛圍,鎖定周邊金融機構的從業
人士,與當地換屋族,希望住戶在結束1天緊湊繁忙的工作後,回到家就能享受休
閒度假的氣氛。
~
該案基地面積547坪,門廳臨南京東路,1樓規劃6戶店面,社區標準層共6戶,3
戶共用1部電梯。
~
公設空間約300多坪,利用石柱、方庭、水幕牆等元素,呼應社區的休閒風格,公
設包括無邊際泳池、健身房、會客Lounge Bar等;Lounge Bar中除設置低地吧台
之外,並利用3扇上掀式的鏤空大門,增加室內採光。
法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人賴○炫陳報,於106年2月25日已讓渡第三人陳○如與作使用,使用期
  限截至債務人清償所積欠之債務止,訂有書面契約可稽,而陳○如又出租予第三
  人賴○廷使用,租期自106年5月1日起至111年4月30日止,每月租金10000
  元,有租約可證,故拍定後不點交。
2.另於地下二樓配有平面車位158、159號,地下四樓有機械式車位3A、12、13號
  ,亦一併讓渡第三人陳鳳如使用,再由陳○如出租予賴○廷,如上所述。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
    
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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