0722榆紅園.庭院一樓.邊間|天母世外桃源.東和公園

最近更新:2020-07-07 06:26:18
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一般戶租金 2,734
單價:57.67 萬/坪
格局
4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
37年4個月
權狀坪數
47.41坪
路名
中山北路7段114巷63-1號
社區
榆紅園
物件編號
109職七61
一零四法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:8米
  • 座向:朝南
面積資料
  • 建物面積:47.41坪 (156.73㎡)
  • 土地面積:9.7坪 (32.07㎡)
  • 主建物:31.3坪 (103.47㎡)
  • 附屬:9.37坪 (30.98㎡)
  • 公設:6.74坪 (22.28㎡)
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:榆紅園
  • 管理費:依管委會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109職七61
公告建坪:
權狀坪數:47.41坪
使用坪數:54.11坪【主建物:31.3坪;附屬:9.37坪;公設:6.74坪
        ;車位:0坪;增建:6.7坪】

完工日期:72.03.01
公告地坪:9.7
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 109/05/13 【2357萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 109/07/08 【2357萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 109/07/22 【2734萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2188萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1750萬】→時間未定
類型︰住宅/電梯華廈
樓層/總層︰1/7
鄰近學區︰天母國中、三玉國小
鄰近交通︰
交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌;公車天母總站601 606
生活機能︰
中山北路七段綠地比高,西有天母公園,北有天母水管古道,東有東和萬坪自然
公園,所以空氣環境水及居住素質
■法院筆錄節錄重點內容
1.債權人李○成在場表示建物由其承租占有中,飯廳角落處有時會漏水,主臥室角落
  有小塊壁癌等語;23-1地號土地上有中山北路7段114巷6-1號建物後方及63-2號
  建物後方占用,上開2建物各占用約一半土地,土地上有搭建塑膠透光屋頂及木地板
  ,只能由63-1號進入。
  據租賃契約記載,出租人為徐○華,租賃期間自107.5.1起至110.4.30止,租金每月
  70,000元,押租金140,000元。另據出租人陳報,建物為其所有,係借名登記於債務
  人名下,但有口頭約定租賃權為其所有。
  經臺灣士林地方法院以109.6.1執行命令除去出租人徐○華與承租人李○成間之租賃
  關係,如該命令無人異議或受異議後未經變更、撤銷確定則點交,反之不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。 
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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三、不得賺取差價
 
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