小人國旁,共3戶,透天別墅,福源路

最近更新:2019-12-12 09:37:50
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1,066
格局
屋齡
23年8個月
權狀坪數
268.04坪
路名
福源路136巷519弄36-5號,同弄36-3號,同弄36-1號
社區
物件編號
108職七218甲金
104法拍網.華澤宇經理經紀業:一零四法拍網股份有限公司.透明房訊
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1~5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:朝東南
面積資料
  • 建物面積:268.04坪 (886.09㎡)
  • 土地面積:124.5坪 (411.57㎡)
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 商圈:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

◆物件地址:福源路136巷519弄36-5號,同弄36-3號,同弄36-1號 (3戶門牌)
◆主建物坪數:208.78坪
◆附屬坪數:59.26坪
◆增建坪數:38.16坪
◆土地坪數:124.3坪
◆房屋樓層:所在樓層1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東南

【建 物】共3戶
❶519弄36-5號(1樓:14.68 坪/ 2樓:6.42 坪/ 3樓:14.68 坪/ 4樓:14.68 坪/ 5樓:8.01 坪/ 屋頂突出物:4.15 坪/陽台:6.64 坪/ 露台:6.41 坪)
❷519弄36-3號(1樓:17.23 坪/ 2樓:8.19 坪/ 3樓:17.23 坪/ 4樓:17.23 坪/ 5樓:10.03 坪/ 屋頂突出物:4.15 坪/陽台:6.68 坪/ 露台:6.94 坪)
❸519弄36-1號(1樓:22.38 坪/ 2樓:13.54 坪/ 3樓:17.23 坪/ 4樓:17.23 坪/ 5樓:10.03 坪/ 屋頂突出物:4.15 坪/陽台:6.35 坪/ 露台:13.77 坪)

◎近小人國樂園
◎福源路136巷519弄36-5號,同弄36-3號,同弄36-1號,共3戶門牌
◎另增建38.16坪
【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧本件拍賣標的於108年5月23日查封時,據地政人員現場指界陳稱,951地號為社區基地及道路;另履勘執行標的建物即福源路136巷519弄36-2、3、5號均係無人居住之空屋,屋內皆有一些廢棄物品置放,三筆建物除後方增建鐵皮雨遮外,皆於二樓挑空處補滿以增加樓地板面積(63、64、65建號);另據債權人陳報,現場查問同社區房屋使用者,其稱建物多年無人使用,經入內察看後確並無人居住跡象(屋內零散堆有家具等雜物且堆積相當厚灰塵),除無水電外其餘門窗、樓地板等結構物均尚稱完整,屋內僅有部分水氣滲入痕跡,並無其他明顯損壞跡象。惟本件拍賣標的實際使用情形仍請應買人自行至現場查明。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交;950、951地號土地因係拍賣應有部分,又查無分管契約,且債務人於其上亦無實際占用之範圍,故拍定後不點交。
3‧依桃園市政府建築管理處108年6月20日桃建照字第1080037929號函所載,本件950、951地號土地領有桃園市政府(85)桃縣工建使字第0419號使用執照,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。相關使用限制及規定,請應買人自行查明注意。
4‧本件執行標的建物第63、64、65建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。
5‧本件標的土地上除拍賣之建物外,另有建物部分座落,使用土地之法律關係不明,該建物不在本件拍賣範圍內,請應買人注意。如有租地建屋之情形,則承租人有優先承買權。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/18 底標價:2098 萬
第二拍 03/01 底標價:1679 萬
第三拍 03/29 底標價:1343 萬
第四拍 07/12 底標價:1209 萬
(第二輪)
第一拍 10/30 底標價:1332 萬 (2019年)
第二拍 11/20 底標價:1066 萬
第三拍 未定 底標價:853 萬

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