Ｑ：出售房屋要如何報稅？

　　 在出售不動產(建物)的次一年度，要申報財產交易所得稅，申報時機為併入每年綜合所得稅報時一併申報，受理機關為國稅局。

　　申報方式有二種：

　　(一)標準式：按照契稅繳款書中之核定契價乘上國稅局公布之評定標準，併入所得內申報。

　　(二)列舉式：按照實際成交價格扣隱必要支出後之數額，併入所得內申報。

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去年賣了一棟房子賠售，還要申報財產交易所得，應該不合理，是否有其他方式減免?

　　在出售房子時，如為賠售，則以實際成交價格計算申報較為節稅，但依實際成交價格計算申報，必須在契約書上貼足買賣價格千分之四的印花稅，所以申報時須事前試算是否較為節稅，再決定採用何種申報方式。