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售 桃園縣觀音鄉 農地 1.50 萬   物件編號： 09-1222忠孝路 
物件名稱： Ω觀音61雙面路農地Ω  聯賣流通： 婉謝 
物件標的： (總價：1228萬)觀音工業區旁.樹林國小.成功路  捷運車站：  
登記坪數： 818坪  門前路寬： 50 米(公尺) 
建物規劃： 地上 0 層,地下 0 層　本物件所在樓層:   建物格局：      
建物座向：    月管理費：      
鄰近學區： 樹林國小,觀音國中,  鄰近公園： 綠地.樹林社區活動中心 
所屬商圈： 觀音市區商圈.觀音草漯商圈  超商賣場： 7-11.便利商店. 
附屬車位：   臨高鐵站：  
屋　　齡：    土地單價： 1.50(萬) 
電子地圖： 點此參閱Google地圖/ 衛星空照圖/ 衛星地圖  土地格局：   
物件介紹： 本頁圖文價格為廣告參考資料，交易以合約及法定權狀為依據！
【性質說明】: 一般農業區　農地 建蔽率１０%
【投資建議】: 興建小型倉儲　或　車場轉運站 或 投資轉售.
【訴求重點】:
1.本案近觀音工業區.成功路.臨50米㊣路邊.雙面路.出入免煩惱.
2.桃園縣擁有高競爭力的科技工業、活絡繁榮的商業交易、豐富多元的文化資產，臺灣桃園國際機場至亞洲各主要城市平均飛航時間更只有2.5小時，為亞洲城市之冠，目前桃園縣政府積極改善交通、治安、財經等問題，並努力推動多項大型建設計畫，如：桃園國際航空城計畫、國際機場至台北捷運系統計畫、高速鐵路桃園青埔站系統計畫、桃園都會區捷運系統計畫、整治河川計畫★
大潭濱海特定工業區開發計畫★觀塘工業區及工業專用港開發計畫、桃園科技工業區開發計畫等，為了完成桃園新世紀與全球接軌之國際化建設藍圖，桃園將提供最佳的投資環境給國內外企業主，讓桃園良好的投資資源，充分與國內外企業之充沛活力、資金與創造力相結合，使產業真正於桃園深耕發展、根留台灣，發展出產業與生活共榮的桃園新未來。
4.「北觀音、南白河」的名聲近年來日益響亮，桃園蓮花季已打響北部也能有好的蓮花觀賞地點。
每年的夏季，桃園縣觀音鄉及新屋鄉遍地散發著清郁的蓮花香，桃園縣政府長年來的大力培育及有機栽培下，美麗的蓮花在兩地朵朵開放，現已成為桃園縣的著名景點，其中觀音鄉更成為★北台灣最大蓮花復育地。
當蓮花遍地盛開的同時，一年一度的桃園蓮花季也盛大展開，一系列自然有趣的活動，有祥獅獻瑞、水艷蓮舞、蓮園采風、古早生活體驗、童玩教學、放風箏、魚苗放流、情人逗陣及百人紮稻草人比賽等。結合了產業與藝術，讓民眾欣賞蓮花之餘，也能了解桃園之美。
近幾年推廣花卉休閒農場將農業發展與觀光旅遊結合★藉農業自然田野風光規劃為休閒農場，讓遊客自己動手，享受田園生活情趣。歡迎利用假日帶著全家大小到觀音鄉來休閒旅遊，賞蓮、看蓮、品蓮。
以工業聞名全省的觀音鄉，近年來積極發展觀光業，全心投入蓮花的栽種事業，期望展現不同的風貌，吸引觀光人潮湧入，帶動觀音鄉的整體發展。由國大代表江瑞添主導推動，自民國87年開始試辦★觀音蓮花藝術節★後，賞蓮熱潮便開始發酵，每年6~10月觀音蓮花季時，人潮更是將各個蓮園擠的水泄不通，一夕間賞蓮--「南有白河、北有觀音」的名號，更是名震全台，蓮花成了觀音鄉的鎮鄉之寶，蓮花大餐也成為最著名的美味佳餚。
除了蓮花，觀音鄉的西瓜、聖誕紅在市場也備受好評，枸杞製品和客家麻糬亦為其特色食品，料理更摻雜著客家口味，呈現多元化的風貌，各家餐廳也都積極朝往複合式休閒農場發展，期許提供一個悠閒的用餐場所予顧客。
˙地方文化活動包括每年五月的石觀音文化節、六~九月蓮花季；附近旅遊景點如觀音甘泉寺、白沙岬燈塔、觀音海水浴場、保生大地廟、范姜古厝、莊氏古厝、竹圍漁港等等；距永安漁港僅十公里，交通方便。
★觀音海水浴場
觀音沙灘是世界唯一不後退的沙灘，灘口的沙一年年向海中延展。

★白沙岬燈塔
白沙岬燈塔就位於觀音海水浴場旁，是全省第二高燈塔，有百年歷史了。

【位置分析】

清朝咸豐10年（1860）農曆4月22日，竹北二堡石牌嶺庄（今新屋鄉境或本鄉部份地區隸屬庄名）有一農家傭工黃等成，去耕作完要回家時，路過一條溪流（觀音溪），突然看到溪流中有一天然石頭，很像佛像，非常好奇，就下水撿起來，放到路邊。當時觀音街市附近只九戶人家，居民將該天然石像供為觀音佛祖，稱為「石觀音」，又建草庵祀奉。該地區從此講做《石觀音》。
「石觀音」庄名沿用到1920，改為「觀音庄」。國民政府來台後，1946年改為觀音鄉。

濱臨海域的觀音鄉，擁有一大片廣闊的沙灘，每當夕陽落照，昏黃的美景教人沉醉其中。一路跟隨海岸線散步到南端時，會發現原本柔細的沙質風情突然產生變化，因風積作用而讓海岸出現長約8公里的沙丘群，充當保護內陸植物的防線。近年來，觀音海岸沙丘群沿線，還設立十多座略帶荷蘭風味的風車發電組，開創環保新能源

交通可接66東西快速道路至1高或2高南下北上十分便捷,又有台15線濱海及61線西濱快速道路可一覽台灣海峽美麗風光。


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