(今周刊) 央行出手打房，為大台北房市投下一枚震撼彈。震撼之後，房市前景煙霧彌漫，多空難測。有人看空，認為房價反轉趨勢已定；有人看多，認定短空之後仍將長多。無論多或空，不能否認，房市前景是比之前模糊許多。首購族、換屋族、投資客，買賣之間都必須更加謹慎。關鍵時刻，我們歸納出因應房市變局的關鍵20招，讓你在房市迷霧中，找到突圍方向。

 

「基本上，這是『應觀眾要求』的政策！」在評論中央銀行總裁彭淮南日前推出的打房手段時，政大金融系教授殷乃平做出這樣的注解。

觀眾是小市民，求的是買得起房子。

彭淮南主導下，央行六月二十四日決定升息半碼（○．一二五％）以抑止物價上漲壓力，並且針對台北市及北縣十個縣轄市祭出「選擇性信用管制」，規定「管制區內」已有房貸者的新增房貸，貸款成數不得超過七成、不得有寬限期、不得以修繕或周轉金及其他名目增加貸款額度。

種種舉措，明顯是衝著大台北地區房市投資客而來，也的確回應了庶民心聲。

只不過，在殷乃平看來，既然是「應觀眾要求」，就代表這些動作只不過是一場無關大局的額外加演，「這一次的政策力道，絕對不足以扭轉大台北房價向上的趨勢。」