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新北市府:新莊副都心為最具發展潛力重劃區之一
新聞發佈時間:2018/10/05 09:16:05 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】美中貿易大戰、肥咖條款上路,為避免被波及,促使許多台商回到國內,紛紛把資金移回台灣,除了買地,買廠房,買辦公室,也買房子,而這些買房資金,通常都鎖定(1)有公共建設匯聚的發展潛力區,以及(2)區域內有特色或高知名度建築集團興建的產品,「買潛力區的知名建築商品」成為現階段市場置產資金的主要流向。

新北市府:新莊是近年建設最多的地區

新北市政府表示,新莊區是新北市近年來建設最多的地區,已建構完善的交通條件,不僅可由台64、65號快速道路連接國道,還有捷運新莊線、機場線與環狀線環繞,具備便捷交通環境,北聯台北國際商港樞紐、捷運東聯松山機場、西接桃園國際機場的陸海空三合一優勢,擁有三高(中山高、汐五高、五楊高)、三快(台一線、特一號、特二號)、三捷運(新莊線、環狀線、機場捷運)的交通建設支撐,快捷通勤創造城市競爭力、近聯北部地區3大國際門戶,短距離接軌世界,加上地區的基礎建設也高速發展,帶動更多企業與商機進駐。


新莊副都心擁有三高、三快、三捷運的交通建設支撐,近聯北部地區3大國際門戶,帶動更多企業與商機進駐。

重大建設讓新莊副都心成為最具發展潛力的重劃區

新北市長朱立倫表示,新莊副都心已建構完善交通條件,加上市府逐步推動中央合署辦公大樓、台灣電影文化園區、新莊北側知識產業園區、新莊Au捷運商城及中港大排改造等重大建設,讓新莊副都心成為最具發展潛力的重劃區,未來可發揮產業群聚的效果,吸引前瞻技術研發企業營運總部進駐,打造北台灣企業發展雲端產業的最佳據點,帶動產業升級,活絡在地發展。房地產業者認為,持平而論,新莊副都心四通八達的交通、國際級的商務飯店、影音育樂商場一應俱全,雙北除了台北車站周遭及信義區之外,菁華地點非新莊副都心莫屬。


新莊副都心國家電影中心已於2018年2月動工,預計2020年3月完工。(圖:新北市政府)

中央級的建設帶動新莊副都心持續穩健成長

新莊副都心區內中央合署辦公大樓2014年啟用,10個中央層級的部會進駐,讓區域的地段有了中央主管機關的加持,帶進了高層級的辦公人口;緊鄰中央合署辦公大樓旁,同樣是中央級的國家電影中心也已經在2018年2月12日動工,預計2020年3月完工,新北市政府表示:「國家電影中心鄰近新北產業園區、知識產業園區、捷運商城開發案等產業鏈匯聚,旁邊還有一塊面積約1.6萬公頃基地,將進行台灣電影文化園區第二期的可行評估。」房地產業者表示:「區域內中央層級的機關部會持續推動興建,地方政府公共建設也跟進,新莊副都心在公部門建設這一塊,表現得相當積極。」


中央級的國家電影中心已經在2018年2月12日動工,預計2020年3月完工(圖:新北市政府)

嗅到商機!新莊副都心Au商城2020年4月營運

當公部門積極進軍區域的公共建設,民間當然就嗅到了區域發展商機!2017年3月底,民間斥資38億元打造的新莊副都心「Au捷運商城」舉行動土典禮,位於中央路與中港路口佔地面積達1.4公頃,緊鄰機場捷運副都心站以及環狀捷運A3站,打造一座地上14層、地下7層的購物商辦綜合大樓,包含購物商場、商辦、影城、展演空間等設施,預計2020年4月營運。


Au捷運商城規劃地上14層、地下7層購物商辦綜合大樓,包含購物商場、商辦、影城、展演空間等設施,預計2020年4月營運(圖:新北市政府)。

宏匯i-Tower+凱悅嘉軒酒店,提昇區域發展價值

不僅於此,2018年4月2日全國第一個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區」動土,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,預計最快2020年4月完工,區域內將興建包括地上39層、地下3層「新北宏匯i-Tower」新莊第一辦公高樓,引進產業辦公室、購物商場、美食餐飲、商用服務等多元化設,還規劃了地上21層的國際品牌「新莊凱悅嘉軒酒店」,預計建構餐廳、會議區與文化創意展演空間。


地上39層、地下3層的「新北宏匯i-Tower」,將引進產業辦公室、購物商場、美食餐飲、商用服務等多元化設(圖:新北市政府)。

高力國際:新莊副都心新北重點區域

高力國際總經理劉學龍表示,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,新北市副都心發展已初具規模。劉學龍指出,新莊副都心依循重劃區成功發展軌跡,除以環狀線聯繫新板特區,更有機場捷運直通台北車站及桃園機場,且緊鄰新北產業園區、知識產業園區等產業聚落,近幾年更有中央合署辦公大樓進駐及在地企業辦公室升級需求,陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部,辦公商圈逐漸成形,租金提升可期。


高力國際總經理劉學龍表示,新莊副都心一直是新北市政府的重點發展區域,新北市副都心發展已初具規模。

鄉林建設將在新莊副都心推出高端住宅

根據市場調查獲悉,鄉林建設預計10月將在新莊副都心鄰近新莊Au捷運商城、新北宏匯i-Tower、新莊凱悅嘉軒酒店等大型商業建築附近推出高端建築個案,以打造涵碧樓的豐富軟硬體經驗,將建築品質作得更精緻,讓「首購」、「首換」、「第二房」的買家都可以輕易入主,據悉,在公共設施規劃上,包括餐廳(早餐吧)、兒童遊戲室、閱覽室、泳池、蒸氣室、烤箱室、茶亭tea house、健身房、閱覽室、KTV室、棋藝室、晒衣場、空中花園…等等的規劃,都以居住者的生活空間及休閒品味為設計主軸,規劃精緻度較其他個案更具優勢,企圖將涵碧樓飯店的生活氛圍引導至居家生活中,創造在生活中休閒、在生活中度假的感覺。

出處網址:https://ppt.cc/fKpghx