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桃園市 5月湧現大批新建案交屋潮
新聞發佈時間:2018/07/18 09:18:46 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據桃園市買賣移轉登記案件統計,2018年5月買賣登記案件量共計3,888件,較上月(2,742件)增加1146件,幅度約為41.79%;且較2017年同期(3,456件)增加432件,幅度約為12.50%。此外,在2018年5月土地、建物買賣移轉登記之筆、棟數方面,土地為5,300筆、建物為3,370棟,共計8,670筆,較上月(5,936筆)增加46.06%,亦較2017年同月(7,980筆)增加8.65%。整體而言,5月湧現大批新建案交屋潮,致交易量較4月份顯著增長,亦較2017年同期熱絡。

依據桃園市最新實價登錄資料顯示,2018年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,514筆,分別較前月(2,857筆) 增加93.00%及2017年同月(7,158筆)減少22.97%,本月受農曆春節前後交易遞延影響,案件數較上月增加,待未來案件全數揭露後,實際交易數量可能落在約7,500筆左右。統計全市公寓及大樓類型交易均價,公寓類型在2018年2月成交均價為11.76萬元/坪,分別較前月下跌5.31%及2017年同期(2017年3月)下跌1.34%。大樓類型成交均價則為18.62萬元/坪,分別較前月上漲1.53%及2017年同期(2017年3月)上漲1.03%。

為分析桃園市不同建物型態成交均價及考量各行政區成交規模表現,本次擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山及蘆竹等行政區作桃園市重點都會區住宅平均成交單價分析。前述行政區2018年3月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與2018年2月相較,其中八德區本月交易件數較上月大幅增加,且多為中古大樓交易,故全區平均單價較上月下跌約12.58%;另平鎮區本月有大批新建案(鄰中壢區)交屋,故交易均價向上拉抬約6.83%,其餘行政區變動幅度相對穩定,漲跌皆於3%以內。近期桃園市不動產交易有回溫趨勢,惟各月價格波動因素仍以交易區位移轉之影響最為顯著,桃園市行政區2018年3月住宅成交平均單價較高者,依序為桃園區(21.78萬元/坪),其次為蘆竹區(19.20萬元/坪)及龜山區(18.97萬元/坪)。

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