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價標購法拍屋     小心超額土地增值稅

花蓮縣稅捐稽徵處表示當您正高興以超低價向法院拍得法拍屋之際,您知道嗎?你可能要承受巨額得土地增值稅。

近年來因景氣低迷,法拍屋一再流標,往往到了第三要以後才拍定或議價承受,其土地趴定價格已低於公告土地增值,尤其是未點交之法拍屋,其拍定價格更低。依據土地法第30條規定,拍定價格低於當期期公告土地現值時,以拍定價格課徵土地增值稅,所以標購人取得該筆土地再移轉他人時,因其申請現值不得低於當期公告現值,故應負擔拍定價格與當期公告土地現值之間漲價總數額的土地增值稅。

花蓮縣稅捐稽徵處提醒有意向法院標購土地之納稅人,應事先謹慎評估,以免超出預算,後悔寞及。                            

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