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房市2010首季推案將達1200
南港將開出100萬天價
( 2010/01/14 )
今年房地產市場在股市交易熱絡與資金行情可期下,已使上市櫃建商莫不摩拳擦掌,打算在農曆年後衝衝衝,根據住展雜誌統計,第1季全國主要上市櫃建商的推案量將達1200億元,房價在『量先價行』下,各主要推案地區將陸續出現創新高的代表建案,其中南港經貿園段可望開出每坪100萬元的天價。住展雜誌針對全國五大都會區農曆年後將率先公開的指標建案進行調查發現,多家上市櫃建商指標建案的開價紛紛創下各區段房價的新高點,還沒正式公開即已受到各界矚目。住展雜誌研發長倪子仁表示,陸資與陸客來台加大房價高漲的想像空間,使近2年來豪宅市場的爆發力源源不絕,不僅指標豪宅建案精銳盡出,實際銷售狀況更是捷報頻傳,因而支撐各區域行情繼續往歷史高價邁進。
倪子仁指出,在各區中以台北市南港區推出的指標建案最多,其中位於南港經貿園段、由華固建設投資興建的「華固天匯」,據了解將開出100萬元的歷史天價;同樣也是由華固建設投資興建、位於南港研究院路的「華固文匯」,也將以每坪60~70萬元的高價面市;而距「華固文匯」不遠處、由冠德建設投資興建的建案,開價更將直接站上7字頭
北市豪宅推案的大本營大安區,由基泰建設投資興建、位於台大校區旁的「基泰台大」,由於可售戶僅30戶,還沒正式公開就爆出超過200組登記購買,讓建商信心大增,預定將在農曆年後,一舉開出一坪200萬元的天價。
台北縣方面也毫不遜色,豪宅推案聚集的板橋新板特區,由麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」,一舉將房價推上8字頭,成為新板特區內房價的最高者,開價直逼北市松山區與中山區的大直重劃區,走勢如何備受矚目。
新莊地區則有位於新莊頭前重劃區的「鄉林淳風」,總銷金額30億元,總戶數112戶,每坪開價42萬元到48萬元不等,在一個月內火速完銷,業者趁勝追擊,將在地段更好的副都心內,於農曆年後再推出新建案,開價直接進入5字頭,將成為新莊副都心第一個5字頭的建案。
房價普遍在每坪15~20萬元之間的林口地區,目前除了遠雄建設的「大未來」與「未來之光」開價26萬元外,超過一坪25萬元的已經算是高行情,不過,農曆年後,位於文化二路與忠孝二路口的「玄泰峰景」,將一口氣把房價拉高至3字頭,創下林口地區房價的新高點。
而華固建設第一次跨出台北市的推案就在新竹市,農曆年後將推出豪宅作品「華固天湖」,每坪也將開出50萬元的天價;在竹北,由新春建設投資興建,位於興隆路二段上,則將推出一毛坯豪宅建案「大觀無極」,開價38萬元一坪,也創下竹北房價的新高紀錄。
至於高雄,由國揚建設與英業達集團會長葉國一合作的豪宅案「國硯」,將於農曆年後正式公開,「國硯」全案總銷90億元,總銷售坪數為2.5萬坪,將興建41層樓的豪宅產品,雖然尚未公開,但已引起台北與高雄豪宅客的注意,據指出,「國硯」在侯西峰的操盤下,將開出一坪70萬元的天價面市。

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