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一般法令資訊

私有土地重測後面績減少如何要求賠償


一、根據土地法第四十六條之一規定,已辦理地籍測量之地區,因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因,的重新實施地籍測量,也就是通稱的地籍圖重測。


二、至於面積減少之原因,主要是因為地籍圖重測時,勤測量技術及使用儀器遠校日據時期精密優良,又數十年來,土地因人為或天然地形變遷,界址與原地籍圖不符家以複丈時誤差之配賦,乃使重測前後土地面績發生增減,但也有人在重測後面績是增加的。




三、至於重測後面績減少是否可能向地政機關請求賠償問題,由於地主間面績有增有減,若面績減少要加以補償,則面績增加者是否應交付增加之地價款給政府?因此內政部特別在民 國七十四年九月九日以台(74)內地字第三四○八八三號函釋示,重測前後面績增減,並無追繳補償地價之適用。




四、為了確保本身的權益,所有的土地所有權人在收到地政機關因辦理地籍圖重測,在特定期間要求土地所有權人到現場指界時候,務必親自到場,如果相鄰的土地所有權人彼此指界 不一樣的時候,則由地政機關加以調處,如果土地所有權人才可避免因未到場指界兒使得本身土地面積減少造成損失


※取材自民國92年1月6日之台灣新生報(地政士專欄)



 

 


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