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7/24日(二)法拍物件:鄰近光華商場,鄰近台北新秋葉原的傳世金店面,位八德路一段82巷,市價6000萬,一拍價4150萬起,資訊專用區,保證金850萬元,可代標,可代墊六成


一.大型物件 轟動推出 (地主直接授權件)
1.信義計畫區特定業務區,近101豪宅寶地,現況停車場,基地面積680坪,容積率大多為400% 少數200%,每地坪開價1200萬元
2.內湖潭美五小段約2650坪 ,工商服務展售區,近金豐街和金莊路,每坪185萬


二.台北市兵家必爭的精華區建地:(產權單純立可過戶)
1.中山金泰段百坪住宅區建地,臨基湖路,每地坪開價原250萬降230萬,內湖區
2.內湖舊宗段科技工業區C區約160坪,近蘋果日報有店面效益,每地坪160萬
3.合江街三角窗店面,住三地74坪,現為空地,有店面效益,每地坪開價280萬
4.士林美崙街住三地30坪售8800萬。現狀為三角窗收租店面,可單獨興建。亦可合建。
5.士林文昌路住三地22坪售3000萬。現狀為二樓透天,可單獨興建,亦可與鄰地合建。
6.中正區三元路及南海路間約330坪,產權單純(含住三及住三之一)每地坪賣300萬,加計國有地約174坪已同意加入都更,共500坪
7.政大二期重劃區,住二約176坪,每地坪售53萬,鄰地144坪,每地坪售58萬


三.可處理的疑難件(官司訴訟已近定案,有相關文件,可信託可逢低買進)
1.北投大業路住三之一建地約250坪,每坪開價300萬元,有建照可蓋溫泉住宅。
2.中山區正義段林森北路商四特135坪 每地坪190萬。官司訴訟已近定案,可信託。


四.精華建地最佳卡位件
1.特別推薦 :仁愛圓環、安和捷運站第四種住宅區,基地面積140坪,大樓超過30年,已有七成願意改建,市價土地400萬以上,地下室土地持分4.23坪,建坪10.99坪僅售650萬,有裝潢可出租有獨立出入口,每地坪只售150萬,最便宜的卡位件。另有一樓金店面亦可出售,地坪12.69坪,建坪31.77坪,售3800萬,可租可貸。
2.榮總千坪住三建地,面臨石牌路和護專,二樓透天收租店面,地坪約37坪,每地坪開價200萬,月租10多萬。


五.收購案件
1.購買新店中央新村十四張重劃區土地1000坪每地坪35萬元 2.北投豐年段農地


六.土建融、持分地融資:銀行緊縮 協助代墊、轉融資、二三胎
 

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