■案件內容
公告案號:107司正17609
公告建坪:
權狀:32.5坪
使用:32.5坪【主建物:13.7坪;附屬:10.9坪;公設:7.9坪;車位:
0坪;增建:0坪】
完工日期:84.08.19
公告地坪:3.5坪
■拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
06/07↘第1拍︰1663.8萬|07/12↘第2拍︰1332.1萬|
08/09↘第3拍︰1066萬|10/11↘第4拍︰852.8萬
類型︰店面/電梯大樓
樓層/總層︰1層/共18層
鄰近學區︰三重國中、重陽國小
鄰近交通︰
位於中山橋下主要幹線中山路;近捷運三重站、5分鐘就可到達中興橋;近公車
站牌、交通便利性高
生活機能︰
24小時保全管理,安全有保障;社區對外交通便利,三分至新莊、往返大台北
及新莊地區皆相當便捷、中華路店家林立 ;中庭花園大空間休閒,兒童遊戲區。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本院至現場履勘時,屋內堆有貨物,據債權人表示債務人先前出租給他人,但租約已
到期,屋內物品為原承租人所有,房屋已被斷水斷電,牆壁、磁磚有剝落、裂痕情形
,房屋拍定後點交
2.抵押權拍後塗銷。
3.本件執行標的共3筆土地其土地使用分區分別係住宅區、道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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