新北市土城區 電梯華廈10F↓ 天京鴻運,捷運海山站,明德路二段62號6樓

華澤宇,百萬經紀人第一名 的物件共 498
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 4,643 (約 26.51 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:金拍44聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):明德路二段62號6樓
  • 面積:建物:578.98㎡ (約175.14坪)土地:49.25㎡ (約14.9坪) 參考資料
  • 單價:8.02 萬/㎡ (約 26.51 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 6+7

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:20 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:明德路二段62號6樓
    ◆主建物坪數:84.15坪 
    ◆附屬坪數:15.61坪 
    ◆公設坪數:75.38坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:34.24坪 
    ◆土地坪數:14.9坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層6+7樓/總樓層10樓 
    ◆房屋朝向:朝西南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    * 近學府路二段,捷運海山站,交通動線良好
    * 近樂利國小,新北高工
    * 雙併,邊間,大坪數
    * 增建夾層34.24坪
    * 鋼骨造/辦公室
    *【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
    1‧債務人於設定抵押權後,就本件執行標的出租與第三人陳信菖(租賃期間自民國105年11月15日至107年12月15日),此有書面租約附卷可參。惟債務人與第三人陳信菖間之租賃關係,業經臺灣新北地方法院以107年4月20日新北院輝106司執順字第10634號執行命令予以除去,並已確定在案。本次拍賣底價核定已併同考量無租賃之客觀因素。本件拍定後點交。
    2‧上開租賃關係業經除去,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交。若因除去上開租賃關係為上級審廢棄而確定應不點交,則在核發權利移轉證書前,得以拍賣條件變更為由,撤銷拍定;核發權利移轉證書後,應由拍定人另行循相關法律程序解決。拍定人、債務人、債權人均不得異議,並請應買人注意。
    3‧本件如債務人未事先指定開順序時,則各標順序依序開標,依於賣得價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘各標即不予拍定。
    4‧6080建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物3252、3523建號內部相通,且有獨立出入口。且係屬違建,業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案,依新北市政府違章建築拆除大隊106年5月25日新北拆認二字第106316036號函在卷可稽,拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險,不得異議。
    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之用問題。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 04/18 底標價:9066 萬 
    第二拍 06/20 底標價:7255 萬 
    第三拍 07/11 底標價:5804 萬
    第四拍 08/22 底標價:4643 萬

     

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    代標三不守則 
    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
    只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
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    聯絡資料

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    • 聯絡人:華澤宇,百萬經紀人第一名
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
    • 即時通:桃園市桃園區守法路38號4樓
    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
    • Line ID:0939888444,加好友請先告知
    • Skype:live:fd9449f8cd6730e5
    • 傳真:民國75年成立至今,提供專業服務
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓

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