新北市淡水區 別墅 別墅,環遊郡,山妍疊翠區,興福寮88巷101號

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  • 法拍價 : 2,031 (約 17.21 萬/坪)
  • 物件編號:士林69127聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):興福寮88巷101號
  • 面積:建物:390.22㎡ (約118.04坪)土地:163.30㎡ (約49.4坪) 參考資料
  • 單價:5.2 萬/㎡ (約 17.21 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1~5

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:18 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆建物門牌:興福寮88巷101號
    ◆主建物坪數:87.53坪 
    ◆附屬坪數:8.33坪 
    ◆公設坪數:22.18坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:8.98坪 
    ◆土地坪數:49.4坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層1~5樓/總樓層5樓 
    ◆房屋朝向:朝西北
    ◆管理費用:元/月/坪 

    * 近小坪頂路
    * 環境清幽空氣好
    * 位於「環遊郡山妍疊翠區」
    * RC造/住家用,另增建8.98坪
    *【法院筆錄】﹝點交﹞
    1‧第三人張○貞、陳○謀基於張○貞與債務人間之租賃關係占用中,租期自民國105年7月1日起至110年6月30日止,租金每月25,000元,押租保證金50,000元。嗣第三人陳○謀於107年3月13日陳報現由張○貞基於租賃關係,陳○謀基於使用借貸關係占有中,期間均自105年7月1日起至110年6月30日止,因其介紹張○貞借款予陳○明新台幣100萬元,以租房扣款為憑等語。920地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。106年12月13日現場查封時發現,920地號土地係社區內土地,土地上有社區入口樓梯、興福寮81號至83號、85號房屋部分占用。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。920地號土地為山坡地保育區之丙種建築用地。惟投標時之土地使用分區、使用地類別是否有變更,仍請投標人投標前自行查明注意。
    2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
    3‧第三人張○貞對597建號、1527等號等建物之租賃關係業據本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。
    4‧1527建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物597建號內部相通,且無獨立出入口。經新北市政府違章建築拆除大隊民國107年1月16日新北拆認一字第1073143989號函稱係既存違章建築,拍照建檔列管。拆除風險如何,請應買人自行評估注意。 

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 08/09 底標價:3170 萬 
    第二拍 10/11 底標價:2536 萬 
    第三拍 11/22 底標價:2031 萬

     

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
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