台北市松山區 電梯華廈 邊間,電梯頂加,延吉街10巷2號7樓,另增建27.06坪

華澤宇.百萬經理人第一名 的物件共 436
意者請電 (02)2270-0333,(03)334-2333 | 0939-888444
  • 法拍價 : 2,159 (約 53.23 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:台北103742聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):延吉街10巷2號7樓
  • 面積:建物:134.08㎡ (約40.56坪)土地:26.44㎡ (約8坪) 參考資料
  • 單價:16.1 萬/㎡ (約 53.23 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 7

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:29 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ◆物件地址:延吉街10巷2號7樓
    ◆主建物坪數:30.58坪 
    ◆附屬坪數:2.86坪 
    ◆公設坪數:7.12坪 
    ◆車位坪數:坪 
    ◆增建坪數:27.06坪 
    ◆土地坪數:8.0坪 
    ◆房屋樓層:所在樓層7+8樓/總樓層7樓 
    ◆房屋朝向:朝南
    ◆管理費用:元/月/坪 

    服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
    營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
    經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


    ※注意:增建曾發生非自然死亡之情事

    * 近八德路三段,離捷運台北小巨蛋站步行約5分鐘,交通動線極佳
    * 近松山運動中心,台北小巨蛋,吉仁公園,育達家商,中崙市場,生活機能佳
    * 邊間,頂加華廈,格局方正,前後陽台,採光佳
    * RC造/住家用,另增建27.06坪
    * 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言:「Location!Location!Location!」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
    *【法院筆錄】●點交情形→如備註●
    1‧本件拍賣標的3344建號建物及3661建號建物,據第三人林00表示,因其與債務人間隱名合夥之關係且債務人為清償其對第三人林00之債務,故自民國104年1月1日起交由第三人林00占有使用。其中3661建號建物為頂樓增建,據本院106年11月16日現場履勘結果,無人居住之跡象,屋內堆置廢棄物,房間部分隔間及天花板輕鋼架均已拆除,惟屋頂仍存在。又3344建號內部分隔成一間套房及四間雅房,依本院106年11月16日現場履勘結果及第三人林00陳報之租賃契約及107年3月7日之訊問筆錄所示,各房間之使用情形如下:
    ①A房自104年7月1日起第三人林00與案外人徐00成立不定期限租賃契約,租金原本每月新台幣(下同)9,000元,後來於106年6月降為每月7,000元。
    ②B房自106年3月10日起第三人林00與案外人賴00成立不定期限租賃契約,租金每月新台幣7,500元。
    ③C房自106年3月16日起第三人林00與案外人劉00成立不定期限租賃契約,未見載明租金每月若干。
    ④D房自106年7月8日起第三人林00與案外人Christine成立不定期限租賃契約,租金每月新台幣8,000元。
    ⑤E房及頂樓增建部分現由第三人林00自行使用。
    雖第三人林00及A、B、C、D房之承租人早於本院查封時(106年10月2日)即行占有本件執行標的,惟前開占有使用及租賃關係經本院以成立於抵押權設定之後並影響抵押權之實行而予除去,惟尚未確定,應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議,或有異議而遭駁回確定,方為點交;反之則不點交。
    2‧又台北市政府警察局松山分局於民國105年2月5日以北市警松分刑字第10530397200號函表示,「3635建號」於「非本件債務人產權持有期間」曾發生非自然死亡之情事(相關案號最高法院93年度台上字第1629號刑事判決)。
    3‧拍賣標的3635建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記並需負擔將來遭拆除之風險。又依據台北市建築管理工程處104年7月24日北市都建查字第10468114800號函表示,3635建號為位於屋頂之垂直增建違章建築,予以拍照存證,請投標人注意。

    ※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
    第一拍 04/18 底標價:3000 萬 
    第二拍 05/16 底標價:2400 萬 
    第三拍 06/06 底標價:2161 萬
    第四拍 12/12 底標價:2159 萬

     

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    民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
    一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價
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    • 聯絡人:華澤宇.百萬經理人第一名
    • 電子信箱:foreclosure104@yahoo.com
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    • 公司名稱:一零四法拍網股份有限公司
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